天远之星专业市场管理系统 12.1

天远之星专业市场管理系统 12.1 Description:
《天远之星专业市场管理系统》适用于各种综合市场、专业市场的经营管理，综合管理集商铺、农贸市场、商业大楼、商业街、土地等各种用途的物业业务，实现各种物业资产的统一管理。
    系统特色
    以物业为基础，以租赁合同为纽带，包含物业、租务、合同、客户、财务、经营等模块；功能强大，流程清晰，最能体现物业资产的统一经营管理，并完全符合市场的管理流程及行政、财务制度，与工商行政、税务、审计、银行等部门衔接完美衔接。全程“傻瓜式”导航，界面友好，易学易用。
    功能模块
    流程管理
业务流程：跨部门的业务审批流程，将业务管理制度信息化，对业务控制更为严密；
财务流程：费用的收入、支出、汇总、上报等流程都严格按财务制度执行；
凭证流程：严格执行凭证的领用、开具、交付、汇总、验销制度；
    合同管理
合同范本：预置合同范本，类别数量不受限制，作为正式合同签订时的范本；
合同文本：签订合同时，直接按范本生成正是租赁经营合同文本，现场打印签字生效，可随时查询，无需word另行编辑；
合同延期：延长合同租赁有效期，自动打印新合同文本，并增补有关费用；
合同过户：将合同过户给新租户，自动打印新合同文本，并转移有关费用；
合同违约：对违约合同进行标记，并处理有关费用；
合同终止：将现有合同终止，转为历史合同，不再对其进行当前业务处理，保留其相关历史资料；
合同报表：按各项租赁、收费、欠费、到期等业务指标统计合同报表；
    客户管理
客户资料：登记客户的各项资料，并按租赁状态进行分类管理；
统一管理：同一个客户可以同时签订多个合同，同一个合同可以签订多个物业，相同客户发生的收费等业务记录由系统统一管理。
客户报表：按租赁、收费、欠费、到期等业务指标统计客户报表。
    收费管理
合同调价：以任意方式对合同有效期间的费用价格进行免费、递增、优惠、加价、打折等价格调整；
批量生成费用：批量生成租金、管理费、等各项基本费，快捷准确；
水电表度数：设置水电费计费公式，录入水电表度数；
临时费用：按服务项目录入各项临时费用；
收费通知单：统计客户未收费清单，以任意格式批量打印收费通知单；
滞纳金管理：按预定方式统计费用滞纳金，并提供灵活的物业减免操作；
缴费中心：收取指定客户的费用；
票据打印：按指定格式打印规范整洁的收费凭证；
银行扣费：按银行系统要求产生扣费清单及按银行回单统一作缴费处理；
预付费管理：为客户建立预存帐户，收费时自动冲缴；
违约费用处理：对违约合同的欠费及保证金进行冲红，冲缴等专项处理；
财务会计管理：严格的会计期间管理，所有费用隶属于会计期间，与财务系统无缝对接；
收费报表：按物业、合同、已收、未收等业务指标统计财务报表。